据2015年统计数据，全国养老院的床位平均空置率在48%，严重制约了养老院的发展，由于公办养老院的先天优势，入住率较容易保证，而民办养老院的入住率相对较低，盈利很难保证，西宁养老院哪家好？根据民政部2015公开的数据，51%以上的民办养老机构收支只能持平，40%的民办养老机构长年处于亏损状态，能盈利的不足9%。

入住率是影响养老院盈利的重要因素，也是关系养老院生存的重要问题。如何提高养老院的入住率是大家非常关心的问题。西宁养老院哪家好？总结养老院入住率低的原因我们很容易得出以下几点：养老项目定位不清晰、营销不得法、销售执行不给力、老人留不住。而这些表面原因背后的本质是养老院没有构建起自己的核心竞争力，没有建立起自己的比较优势，没有提供不可或缺的特色服务，没有真正找到对自己有依赖感的客户群！根据这些分析，关于怎样提高入住率，颐和社工给各位带来以下建议：养老院可通过精准定位、整合营销、销售管理、控制出院率四个步骤来有效提高入住率。

精准定位——细分目标客户市场、选择目标客户市场、决定市场定位

市场细分是指营销者通过市场调研，依据消费者的需要和欲望、购买行为和购买习惯等方面的差异，把某一产品的市场整体划分为若干消费者群的市场分类过程。西宁养老院哪家好？每一个消费者群就是一个细分市场，他们有类似需求倾向。

选择目标市场，明确企业应该服务哪些类型的用户，满足哪些类型的需求，是企业营销活动的重要策略。目标市场，包括针对客户群体、针对地区、区分核心客户、一般客户和边缘客户。

市场定位是企业根据潜在客户的心理进行营销设计，在目标客户心目中塑造产品、品牌或公司形象或个性，保留深刻印象和独特定位，从而获得竞争优势。西宁养老院哪家好？需要说明的是养老项目，其营销方式独特，采用传统的房地产营销，狂轰滥炸的广告和领导明星站台并不一定能带好的效果。针对养老行业，按照我国“9073”的养老规划，2018年末，60周岁及以上人口24949万人，占总人口的17.9%，也就是入住养老院的老人数量将达到740万以上。对这些老人通过不同因素进行划分，可具分为不同细分市场。

在很多养老院，老人只要搬进去就可以接受。西宁养老院哪家好？这并没有错，但是能够找到最贴近自身优势的客户群体，满足这个群体的需求才是有效的保障。也就是说养老院要有自身特色，和对比其他养老院的竞争差异优势。